嶺東透天別墅全新孝親
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南屯捷運好房 嶺東科大｜全新未住｜孝親雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：35.82 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
同安北
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富墅
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：52.989 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.989 坪
- 土地面積：29.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：6000 元/月
鄰近學校：春安國民小學、嶺東科技大學
鄰近公園：彩虹眷村、凹凹公園
生活機能：春社市場
附近交通：南屯同安厝
面臨路寬：5.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
鄰近學校：春安國民小學、嶺東科技大學
鄰近公園：彩虹眷村、凹凹公園
生活機能：春社市場
附近交通：南屯同安厝
面臨路寬：5.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件整體而言值得列入考量，特別適合追求「新成屋居住體驗」與「家庭空間機能」的改善型買家。
主要理由如下：
- 新成屋優勢： 屋齡僅 2 年且全新未住，能直接省下大筆裝潢費與時間，且對於建材與水電配置的安全性較高，適合有小孩或老人的家庭。
- 地段生活機能： 南屯區同安北位置生活機能成熟，購物、就學與公園資源動線緊密，對於需要照顧家庭與通勤雙顧的買主來說，便利度極高。
- 交通接駁優勢： 擁有雙車庫且鄰近國道與 74 號快速道路，對於需要跨區通勤或開車外出的家庭非常友善。
溫馨提醒： 在決定購買前，建議您特別注意每月 6,000 元的管理費是否符合您的預算規劃，並務必親自確認「捷運站」的實際步行距離（因標題與資料顯示之鄰近交通可能為大眾運輸而非捷運站），以確認是否符合您的通勤習慣。若能接受較高的持房成本以換取空間與新屋優勢，此物件是一筆具有品質的投資。
問與答
南屯捷運好房
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廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
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國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
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